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Kategori: Contabilidad
Asiento a realizar - Contabilidad
Pregunta
Con motivo de la compre de un solar en el nuevo parque empresarial de jerez, el ayuntamiento me emite una factura por el aprovechamiento urbanístico (derechos edificatorios), y me subvenciona el 65 % de dichos derechos, yo he contabilizado los derechos en la cuenta 221.Construcciones y la subvención no la he recogido como tal si no q la he neteado estaría correcto?
Resumen de la respuesta
No sería correcto, ten en cuenta que los derechos edificatorios tienen naturaleza inmaterial mientras que la construcción es de naturaleza material. Son dos elementos patrimoniales de distinta naturaleza, que así tendrán que estar reflejados en contabilidad.



Por otra parte, no puedes incluir su importe \"neteado\" pues incumnplirías en primer lugar el principio de no compensación y en segundo, el principio del registro.



Tendrás que realizar el siguiente asiento, pudiendo crear por ejemplo la cuenta (218):

______________X__________________

(218) derechos edificatorios

.............................a (572) Bancos

.............................a (130) Subvenciones

.........................................ofic. capital

_______________X_________________



Si el derecho tiene una vida ilimitada, la subvención será imputada a resultados cuando se venda el edificio.



Germán López.





¿No sería posible dar a esos derechos un tratameinto contable similar a la licencia de obras. O sea como un mayor valor de adquisición de la construcción, en lugar de contabilizarlos como inmovilizado inmaterial? La licencia de obra es un gasto necesario para la construcción, por lo que será un mayor valor de adquisición de ésta. El derecho es un elemento patrimonial que está ligado al terreno no a la construcción, puesto que faculta al propietario del mismo a edificar en él.



Entiendo que este derecho permanece en el patrimonio de la entidad, aunque por ejemplo se derrumbará o destruyera el edificio construido, por lo que no debería estar incluido con la construcción, sino atendiendo a su verdadera naturaleza.



Germán lópez.
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